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擦亮眼睛 讓裝修陷阱無所遁形

2016/9/30 14:50:03 1775 39

裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤,把某些項目的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種價格,裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報價中故意少報施工量,制造虛假的預算總價,掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同后,當然是要按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項。


裝修陷阱常見表現


一般來說,裝修陷阱可以存在于家庭裝修的各個環節當中。其中水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目,收費方式有統包、按電位計費、按電線或線管米數和水管米數收費。如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話,那第三種方式就可以說是從業主手里直接搶錢了。


·防水施工陷阱


往往在報價預算時少算防水面積,制造虛假低價,且在報價單上注明防水材料的品牌,不注明到底是哪一種型號。例如:市面上常用的k11防水,型號不一樣,價格也不一樣,從180元/組到300多元/組不等。若報價單上只寫K11防水材料,報的是300多元的價格,而用的則多是180多元的材料。


·地墻磚鋪設陷阱


這就比較隱蔽,但說起來也很簡單,就是限制水泥沙子層的厚度。一般會在報價單上寫“水泥沙子層厚度不得超過5厘米,否則另外收地面找平的費用”。


·乳膠漆施工陷阱


裝修公司往往會把簡單的一項乳膠漆施工分開報價,讓每一個分項目的收費都不是很多,給客戶一個低價的假象。其次就是偷梁換柱,報價單上只寫涂料品牌不寫型號。而不同類型的同品牌乳膠漆,價格是不一樣的。


·木工油漆陷阱


木器漆在整個家具制作費用中所占比例較大,往往是油漆的成本已經超過了衣柜板的成本。裝修公司要么減少工序,要么使用劣質不環保木器漆,這樣做可以降低很多的材料成本。


此外,裝修材料搬運費、主材輔料、業務程序、套餐報價、施工質量等裝修陷阱也屢屢見諸于家庭裝修陷阱中。


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裝修陷阱”的解決方案:


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1.選對設計師和裝修公司


好的裝修取決于關鍵的兩點:美觀度和實用性。所以選一個好的設計師和好的裝修公司就顯得尤為重要。首先要事先拿到設計師和裝修公司的資質評定,不要輕信那些免費設計的噱頭,要知道羊毛可是出在羊身上。然后按照自己的意愿審定設計圖紙和施工步驟,與設計師、裝修公司一起確定裝修方案、資金分配、工程進度、施工流程等。


2.控制預算,嚴審裝修合同


預算上的貓膩大多都隱藏在裝修合同里,一般的有指向不明確、條款模棱兩可、改造的關鍵項沒有細致說明等,工程一旦做到這些地方,裝修公司就完全有空子可鉆,業主也往往是啞巴吃黃連。你若多跑幾家裝修公司,就會發現同樣要求卻存在不小的預算差價。


3.材料購進需謹慎


材料貫穿裝修過程的始終,從開始的預算到選材、購買、施工,再到最后的驗收,都與材料息息相關。要想安心做裝修,材料的質量和費用把控也頗為關鍵。材料可以以好充次、虛報價格,遇上施工有問題的還可能造成材料過度浪費,所以材料的購買一定要謹慎。


4.杜絕返工,把好施工關


裝修中最讓人頭痛的兩件事就是超支和返工,耽誤時間又浪費錢。而在裝修中,施工階段的返工率是最高的,所以才會有那么多業主在忙碌的工作之余抽出時間跑工地。但到了現場也只是看看,畢竟是外行,光靠看看是沒用的,這時則可考慮請一個懂行的監理人做為第三方監管。


5.驗收階段要仔細


到了驗收的時候,就說明裝修已經告一段落了,這時就需要業主給出“合格”或者“不合格”,不合格要打回去重做,合格就要保證在相當長的日子里不會出現這樣那樣的裝修問題。因為在所有裝修業務結束之前,業主們最關心的非售后服務莫屬了。


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家裝公司數量多,競爭激烈,導致部分裝修公司想出一些坑人的營銷手段。這些裝修貓膩不僅損害業主們的經濟利益,還會帶來不少潛在的麻煩,所以過家家希望廣大業主們在選擇裝修公司的時候一定要多個心眼,正確分辨裝修陷阱。


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